Пароизоляция — единственный слой плоской кровли, который после монтажа уже никто не увидит. Ковёр можно осмотреть, швы проверить щупом, воронку прочистить. А плёнка или битумный лист под утеплителем закрыты навсегда, и если они сделаны плохо, узнаёте вы об этом через одну-две зимы: по каплям с потолка в мороз без единого дождя, по вздутиям на ковре и по мокрому утеплителю в шурфе при совершенно целой гидроизоляции.
Разбираем, зачем этот слой нужен, что о нём говорят своды правил, когда хватает плёнки, а когда нужна битумно-полимерная пароизоляция, где она чаще всего ломается и сколько стоит. Цены — из нашего прайса на работы, без материалов, если не сказано иное.
Зачем плоской кровле пароизоляция
Тёплый воздух помещения всегда несёт водяной пар, и зимой этот пар идёт вверх — туда, где холоднее. На плоской кровле над ним лежит утеплитель, а сверху — гидроизоляционный ковёр, который пар наружу практически не пропускает. Если снизу пару ничто не мешает, он проходит сквозь плиту или профлист, попадает в утеплитель и где-то в его толще остывает до точки росы. Там он становится водой, а в мороз — льдом.
Дальше всё развивается по одному сценарию. Минеральная вата, набравшая влаги, хуже держит тепло, и точка росы смещается ещё ниже — утеплитель намокает быстрее. Весной лёд тает, вода стекает по пирогу к стыкам плит и выходит в помещение. Летом на солнце она испаряется под ковром, и появляются вздутия. Собственник видит «протечку», вызывает кровельщика, тот осматривает ковёр — а ковёр цел. Течёт не сверху, а снизу.
Пароизоляция ставит пару барьер ещё до утеплителя: она лежит на несущем основании, под теплоизоляцией, и не даёт влаге помещения добраться до холодной зоны пирога.
Что требуют нормы
Требования к пароизоляции плоской кровли разнесены по двум документам: СП 17.13330.2017 «Кровли» говорит, как её устраивать, а СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий» — нужна ли она и какой стойкости к пару.
| Требование | Документ | Что это значит на практике |
|---|---|---|
| Пароизоляцию для защиты утеплителя и основания от увлажнения парообразной влагой помещений предусматривают в соответствии с СП 50.13330 | СП 17.13330.2017, п. 5.1.5 | Нужна ли пароизоляция и какая — решает теплотехнический расчёт, а не привычка подрядчика |
| Пароизоляционный слой непрерывен на всей поверхности, нахлёсты рулонов герметично склеены, сварены или сплавлены | СП 17.13330.2017, п. 5.1.5 | Плёнка, просто положенная внахлёст без проклейки, требованию не соответствует |
| Продольные нахлёсты — 100 мм, поперечные — не менее 150 мм | СП 17.13330.2017, п. 5.1.5 | Проверяется рулеткой на приёмке слоя, до укладки утеплителя |
| У стен, фонарей, шахт и проходящего через покрытие оборудования пароизоляцию поднимают на высоту не менее толщины утеплителя и приклеивают к вертикальной поверхности | СП 17.13330.2017, п. 5.1.6 | Утеплитель должен лежать «в корыте» из пароизоляции. Обрезанная по краю плиты плёнка — открытый путь пару в торцы утеплителя |
| В деформационных швах пароизоляцию заводят на металлический компенсатор со складкой | СП 17.13330.2017, п. 5.1.6 | Без складки слой рвётся при первой подвижке здания |
| Защиту от переувлажнения обеспечивают сопротивлением паропроницанию внутренних слоёв не менее требуемого, определяемого расчётом | СП 50.13330.2012, раздел 8, п. 8.1 | Чем выше влажность в помещении, тем «плотнее» по пару должен быть нижний слой пирога |
| Влажностный режим помещения при 12–24 °C: сухой — до 50 %, нормальный — свыше 50 до 60 %, влажный — свыше 60 до 75 %, мокрый — свыше 75 % | СП 50.13330.2012, п. 4.3, табл. 1 | С этой таблицы начинается выбор материала пароизоляции |
Обратите внимание на п. 5.1.6. Именно его нарушают чаще всего: пароизоляцию аккуратно раскатывают по полю, а у парапета обрезают вровень с плитой, потому что «всё равно закроется утеплителем». Закроется — и пар пойдёт ровно туда.
Плёнка или битумная: в чём разница
На плоских кровлях применяют два класса материалов. Полимерная пароизоляционная плёнка (как правило, полиэтиленовая, в том числе армированная) — лёгкая, раскатывается насухо, нахлёсты проклеиваются двусторонней лентой. Битумно-полимерная пароизоляция — рулонный материал на основе, который наплавляют горелкой или приклеивают самоклеящимся слоем, нахлёсты сплавляются в монолит.
| Параметр | Плёнка | Битумно-полимерная |
|---|---|---|
| Как соединяют нахлёсты | Проклейка лентой | Сплавление или склейка самоклеящимся слоем |
| Стойкость к повреждению при монтаже | Низкая: прокалывается, рвётся при хождении, от тачки, от упавшего инструмента | Высокая: выдерживает хождение и складирование утеплителя |
| Какое основание нужно | Ровное, без острых выступов | Очищенное и огрунтованное под наплавление или приклейку |
| Может ли временно защищать здание от осадков | Нет | Да, на время монтажа остальных слоёв — частая практика на больших объектах |
| Для каких помещений | Сухой и нормальный режим: склады, офисы, торговые залы, большинство цехов | Влажный и мокрый режим: бассейны, бани, прачечные, пищевые и моечные производства; а также объекты, где пирог долго открыт |
| Укладка, работы | 120 ₽/м² | 300 ₽/м² |
Разница в цене работ — 180 ₽/м². На кровле в 1 000 м² это 180 000 ₽ только за работу, поэтому вопрос «а нельзя ли плёнкой» задают всегда. Отвечаем так.
Когда плёнки достаточно
Помещение с сухим или нормальным влажностным режимом, основание — бетонная плита или профлист без острых кромок, пирог закрывается утеплителем и гидроизоляцией в короткий срок, по слою не ходят с грузом. Это большинство складов, офисных и торговых зданий, многие производства. Плёнка здесь работает, если выполнены три условия: нахлёсты проклеены, у стен и проходок она поднята на толщину утеплителя, проколы и разрывы заклеены до укладки следующего слоя.
Когда нужна битумная
Помещение с влажным или мокрым режимом — бассейн, баня, автомойка, прачечная, пищевой цех, где идёт мойка паром. Расчёт по разделу 8 СП 50.13330 для таких помещений почти всегда требует нижний слой с высоким сопротивлением паропроницанию, и тонкая плёнка с проклеенными лентой швами его не даёт. Вторая причина выбрать битумный материал — организация работ: если пирог будет стоять открытым неделями, а по пароизоляции будут ходить и возить утеплитель, плёнку к моменту укладки ковра придётся латать по всему полю.
Особый случай — профнастил
На профлисте пароизоляция лежит на верхних полках гофр, между ними — пустота. Плёнку здесь кладут с обязательной проклейкой нахлёстов по полке и аккуратно, без провисаний в гофры. Битумные материалы по профлисту применяют только те, которые производитель допускает для такого основания, — обычно самоклеящиеся; наплавлять лист горелкой прямо на тонкий металл без опорного слоя нельзя. Подробнее про весь пирог по профлисту — на странице плоская кровля по профнастилу.
Где пароизоляция ломается чаще всего
- Не поднята на стены и парапеты. Нарушение п. 5.1.6 СП 17.13330.2017. Пар уходит в торцы утеплителя по периметру, и мокрая полоса вдоль парапета в шурфе — типичная картина.
- Не проклеены нахлёсты плёнки. Внахлёст «на сухую» — это не непрерывный слой. Пар находит щель и идёт в неё, как сквозняк в неплотную раму.
- Проходки обрезаны «по месту». Вокруг трубы, стойки или вентшахты плёнку вырезают крестом и не заводят на элемент. Обход каждого такого элемента — отдельная работа, а не мелочь.
- Порвана при монтаже. Плёнку раскатали, и неделю по ней носили утеплитель. Разрывы под утеплителем потом уже не найти.
- Её нет вообще. Встречается на старых кровлях и на пристройках, сделанных «по-быстрому». Над тёплым помещением это почти гарантированный мокрый утеплитель через несколько сезонов.
Как понять, что пароизоляция не работает
Признаки, по которым мы на выезде подозреваем пар снизу, а не протечку сверху:
- капает с потолка или проступают пятна в сильный мороз, когда осадков не было неделями;
- ковёр целый, швы держат, а утеплитель в шурфе мокрый по всей толщине, особенно в нижней части;
- мокрые полосы вдоль парапетов и стен, а середина поля суше;
- летом на ковре растут вздутия, хотя вода сверху не заходит, — про это подробно в статье об аэраторах на плоской кровле.
Точно ответить может только вскрытие пирога. Поэтому выезд и диагностика у нас бесплатные, со шурфами: смотрим, есть ли пароизоляция, из чего она, поднята ли на стены и где именно мокро — сверху или снизу.
Важный практический вывод. Если утеплитель промок из-за пара, «латать ковёр» бессмысленно: вода не сверху. Аэраторы помогают вывести часть влаги и снять вздутия, но причину не убирают. Лечение — разборка пирога до основания и новая пароизоляция, утеплитель и гидроизоляция. Если же шурфы показывают сухой утеплитель, а течёт локально, — это обычный ремонт плоской кровли.
Пароизоляция при ремонте поверх старой кровли
Когда новую мембрану кладут поверх старого ковра без демонтажа, новая пароизоляция не делается — старый ковёр и всё, что под ним, остаются. Такой вариант экономит демонтаж, но он оправдан только при одном условии: утеплитель под старым ковром сухой. Если шурфы показывают мокрый утеплитель, закрывать его новой мембраной — значит запечатать воду внутри. Поэтому решение «поверх старого или до плиты» принимается не по смете, а по шурфам.
Сколько стоит
| Работа | Ед. | Цена работ |
|---|---|---|
| Очистка и грунтовка основания | м² | 110 ₽ |
| Пароизоляция плёнкой | м² | 120 ₽ |
| Пароизоляция битумная | м² | 300 ₽ |
| Укладка утеплителя, 1 слой | м² | 250 ₽ |
| Укладка утеплителя, 2 слоя | м² | 500 ₽ |
| Механическое крепление утеплителя | м² | 150 ₽ |
| Обход трубы, стойки, зенитного фонаря | шт | 1 500 ₽ |
| Обход вентшахты, выхода на кровлю | шт | от 3 500 ₽ |
| Демонтаж старого утеплителя | м² | 300 ₽ |
| Демонтаж «до плиты» (ковёр + утеплитель + стяжка) | м² | 1 100 ₽ |
| Аэратор | шт | 2 500 ₽ |
| Мембрана поверх старого ковра без демонтажа | м² | 550 ₽ |
Материалы в этих ценах не учтены и считаются в смете отдельно — по выбранной марке и площади. Все позиции — в нашем прайсе на кровельные работы, а сумму по своей площади можно прикинуть в калькуляторе, где пароизоляция выбирается отдельной строкой.
Выезд и диагностика — бесплатно, по области — 250 ₽/км. Минимальный заказ — 50 м². Гарантия на работы — от 12 месяцев. Доплат за высоту и зимние работы нет.
Коротко
Пароизоляция защищает утеплитель от пара из помещения, и её ошибки проявляются не сразу, а через сезоны — как «протечка» при целом ковре. Нормы требуют непрерывный слой с герметичными нахлёстами 100 и 150 мм, подъём на стены и проходки на высоту утеплителя и выбор материала по расчёту СП 50.13330. Для сухих и нормальных помещений обычно достаточно плёнки, для влажных и мокрых, а также для пирога, который долго стоит открытым, — битумной пароизоляции.
Если планируете новую кровлю — пароизоляция входит в монтаж плоской кровли под ключ, а под ПВХ-мембрану мы подбираем её по режиму помещения и основанию. Если кровля уже течёт в мороз — начните с бесплатного выезда со шурфами: он покажет, сверху вода или снизу.
