Ремонт плоской крыши
частного дома
Плоская крыша на частном доме течёт по тем же причинам, что и на складе: по примыканиям к парапету, вокруг воронок и труб, по швам состарившегося ковра. Отличие — в масштабе: на 100–200 м² узлов приходится больше, чем на промышленной кровле, и именно они дают основную часть сметы. Ремонт — от 250 ₽/м², выезд и вскрытие пирога по Челябинску бесплатны. Скатные крыши — металлочерепицу, гибкую черепицу, профнастил на стропилах — мы не ремонтируем.
Наши специалисты регулярно проходят обучение и имеют сертификаты производителей кровельных материалов. Бригады работают строго по технологии, соблюдая все требования СНиП и ГОСТ
Гарантия на работы — от 12 месяцев до 5 лет, срок фиксируется в договоре. Работаем только с сертифицированными материалами, каждый шов проверяем щупом, спорные участки — вакуумным колоколом. Объект сдаём по акту с исполнительной документацией.
Послегарантийное обслуживание
Бесплатный выезд замерщика
Прозрачное ценообразование
Собственные материалы
Соблюдение сроков
Начинаем с поиска входа воды: на плоской крыше пятно на потолке почти никогда не находится под местом протечки — вода идёт по пирогу и выходит там, где ниже. Осматриваем ковёр, примыкания, воронки, вскрываем пирог в двух-трёх точках и замеряем влажность утеплителя. По итогам — фотоотчёт и смета по строкам: узлы в погонных метрах и штуках, покрытие и материалы отдельно.
Узлы. Утеплитель сухой, течёт по примыканию или воронке — переделываем только узел: примыкание от 1 200 ₽/пог. м, воронка от 4 500 ₽/шт, заплатка на мембране с пайкой от 5 000 ₽ за выезд, ремонт мастикой от 450 ₽/м². Новое покрытие поверх старого. Ковёр состарился по всей площади, но утеплитель сухой — укладываем ПВХ-мембрану поверх по разделительному слою, от 550 ₽/м², без разборки и мусора во дворе.
Переборка пирога. Утеплитель мокрый, стяжка разрушена — разбираем до плиты (демонтаж от 120 ₽/м² за слой, до плиты от 1 100 ₽/м²), делаем разуклонку, новую пароизоляцию, утеплитель и мембрану. На доме 150 м² работы по такому сценарию — от 370 000 ₽; подробный расчёт по строкам — в разборе цена монтажа ПВХ-мембраны.
* Стоимость рассчитывается индивидуально и зависит от площади, состояния кровли и выбранных материалов.
На частном доме важны срок службы и отсутствие запаха битума летом, поэтому основной выбор — ПВХ-мембрана; наплавляемая уместна на гараже и хозпостройках. Утеплитель для дома — PIR: при той же теплозащите он тоньше минваты и не боится случайной влаги.
1,2 мм — от 890 ₽/м², 1,5 мм — от 990 ₽/м². Срок службы 20–25 лет, монтаж без открытого огня, светлый цвет меньше греется летом. На маленькой крыше запас на подрезку больше — закладываем 15 %.
Унифлекс и Техноэласт по прайсу поставщика — дешевле мембраны по материалу примерно вдвое, но два слоя, открытый огонь при монтаже и меньший ресурс. Уместна на гараже, бане, пристройке. Цены — в разделе цены.
PIR — 12 500 ₽/м³, XPS — 9 200 ₽/м³, минвата — 13 000 ₽/м³. Толщина считается по теплотехническому расчёту, для жилого дома в Челябинске обычно 150–200 мм в пересчёте на минвату или 100–120 мм PIR. Укладка от 250 ₽/м² за слой, механическое крепление от 150 ₽/м².
Кровельные воронки с обогревом или парапетные воронки на наружный слив, аэраторы для вентиляции пирога, прижимные планки и отливы по парапету. Течёт плоская крыша почти всегда по узлам, поэтому на них не экономим и считаем отдельными строками сметы.
Локальный ремонт — от 250 ₽/м², ремонт примыкания — от 1 200 ₽/пог. м, заплатка с пайкой — от 5 000 ₽ за выезд, мембрана поверх старого ковра — от 550 ₽/м². Точную сумму даёт смета после бесплатного выезда: на дом 150 м² с переборкой пирога работы — от 370 000 ₽, локальный ремонт узлов — десятки тысяч.
Для жилого дома — ПВХ-мембрана: без запаха битума летом, без открытого огня при монтаже, срок службы 20–25 лет, светлая поверхность меньше греется. Наплавляемая дешевле по материалу и уместна на гараже, бане, пристройке. По работам разница невелика: два слоя наплавляемой от 400 ₽/м² против 390 ₽/м² у мембраны.
Ремонт узлов — один день. Мембрана поверх старого ковра на 150 м² — два-три дня. Переборка пирога с утеплением — около недели. Зимой работы по мембране тоже возможны, останавливаются только мокрые процессы.
Локально замазать протечку мастикой можно и самому, но это отсрочка на сезон: вода идёт по пирогу и выходит не там, где заходит, поэтому мазать нужно не мокрое пятно на потолке, а место входа воды на кровле — его находят вскрытием. Сварка мембраны и переделка узлов требуют оборудования и навыка; ошибка стоит дороже вызова бригады. Выезд и диагностика по Челябинску у нас бесплатны.
Освободить подход к дому для подъёма материала, убрать с крыши растения в кадках и мебель, если крыша эксплуатируемая, и предупредить соседей о работах. Остальное — наша забота: материал привозим сами, мусор при переборке пирога вывозим (спуск и вывоз — 2 500 ₽/м³).
Позвоните нам: выезд по Челябинску бесплатный, диагностика с вскрытием пирога — тоже. До приезда бригады уберите с кровли всё, что может забить воронку, а внутри отодвиньте от мокрого места технику и товар. Не заливайте протечку герметиком «на глаз» — потом это место придётся вскрывать шире.
* Отзывы являются субъективным мнением клиентов
